Immeuble à appartements - à vendre - 31500 Toulouse
735 000 € - JMA13193

Idéalement situé en plein cœur du quartier de Guilhemery, cet immeuble construit en 1948 et entièrement rénové en 2016 se divise en trois appartements sur une parcelle clause incluant trois garages. Au rez de chaussée, deux appartements de type 2 avec un petit extérieur et au premier étage, un bel appartement de type 3 bis composé d'une entrée, d'une pièce principale ouverte sur une cuisine de qualité très bien équipée, d'une arrière cuisine-buanderie et de deux chambres avec une salle d'eau moderne. Cet appartement occupe la totalité du niveau avec une terrasse.
Très belles prestations pour un ensemble en très bon état. Un des deux appartements de type 2 est vendu loué par le biais d'un bail meublé.

Le terrain entièrement clôturé est actuellement affecté à l'appartement de type 3 du premier étage, les deux autres appartements du rez-de -chaussée ayant une terrasse privative affectée à chacun d'eux.

Très belle opportunité !

Bâtiment

Nombre de garage	3

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	1652 €

Charges & Rendement

Loué	Oui

Certificats / Attestations

Date du certificat d'électricité	2023

Certificats énergétique

Classe DPE	D
DPE (Kwh/m²/an)	226
Émission GES (émission CO2)	14
Classe GES (classe de CO2)	C
Date de réalisation du DPE	31/07/2025

En chiffres

Pièces (nombre)	7

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat	13193
Objet du mandat (type)	Mandat de vente