Située dans le quartier recherché de Rangueil, cette maison de 136 m² allie le charme de l'ancien et son cachet. Implantée sur une parcelle de 480 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine et une chambre spacieuse. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d’un espace bureau et d’un accès direct au garage. Côté extérieur, la maison bénéficie d’une véranda spacieuse et d’un grand garage avec mezzanine, pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules et offrant un bel espace de stockage. Sa situation privilégiée permet de profiter d’un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. N’attendez plus pour nous contacter !!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1260 € et 1790 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 407381 |
|---|---|
| Référence | 7163298 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 480 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Non |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Climatisation | Non |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1260 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1790 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 166 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 31/01/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12393 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
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