Bienvenue à Montastruc la Conseillère, où vous trouverez cette magnifique demeure de prestige d'environ 280 m², nichée dans le secteur exclusif de La Valade. Elle allie sophistication intemporelle et aménagements haut de gamme pour créer un environnement de vie inégalé. De grands espaces de vie de près de 70m², baignés de lumière avec salon, salle à manger et cuisine vous permettront de créer des moments inoubliables en famille et entre amis. L’agencement de la maison a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité : au premier niveau, une chambre et un bureau offrent des espaces de vie polyvalents, parfaits pour recevoir ou télétravailler en toute tranquillité. À l’étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses offrant un espace généreux pour accueillir vos proches, accompagnées de deux salles de bains, qui ajoutent une touche d’intimité. Elle bénéficie d'un jardin paysagé de 3300 m² avec piscine pour pouvoir profiter des rassemblements en plein air et des moments de détente. Le sous-sol de cette maison est une véritable aubaine et réserve de multiples possibilités. Il comprend notamment un double garage et diverses pièces annexes, prêtes à être transformées selon vos envies en salle de sport, de jeux, de cinéma ou en espace de rangement optimisé. Si vous recherchez élégance et tranquillité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre rêve de maison vous attend ici, à La Valade.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1970 € et 2710 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 412236 |
|---|---|
| Référence | 7167097 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 281 m² |
| Surface du terrain | 3302 m² |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Non |
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | géothermie |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Caves (nombre) | 3 |
|---|---|
| WC (nombre) | 4 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.149999618530273 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.399999618530273 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.300000190734863 m² |
| Chambre 5 (surface) | 14 m² |
| Surface du séjour | 68 m² |
| Surface de la cuisine | 23.200000762939453 m² |
| Surface salle de bain | 8.800000190734863 m² |
| Pièces (nombre) | 10 |
| Taxe foncière (montant) | 2837 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
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| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1970 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2710 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 117 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 26/06/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12660 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 18/09/2023 |
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