Dans la charmante commune de Gragnague, ce secteur prisé de la périphérie toulousaine offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous profiterez de la sérénité de la campagne et de la facilité d'accès aux axes principaux pour rejoindre rapidement Toulouse. C'est un environnement idéal pour les familles à la recherche de praticité et de tranquillité.
Découvrez cette maison contemporaine de 2024 d'environ 130 m² qui se distingue par son organisation intérieure fonctionnelle et ses prestations de qualité.
L'entrée, dotée de rangements, mène directement à un espace jour très accueillant comprenant une cuisine aménagée. Le séjour lumineux donne directement sur les extérieurs. Pour un confort de plain-pied, ce niveau dispose également d'une suite parentale et d'un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une belle salle de bains complète (avec douche et baignoire), ainsi que d'un WC indépendant.
Le véritable atout de cette maison réside dans ses extérieurs. Profitez d'un jardin aménagé et surtout de la piscine, parfaite pour les chaudes journées d'été et les moments de détente en famille ou entre amis.
Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose également d'un double garage, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un abri sécurisé pour vos véhicules, avec un potentiel d'aménagement selon vos envies.
Coup de cœur assuré ! Cette maison contemporaine avec piscine à Gragnague est l'alliance parfaite entre modernité, confort familial et qualité de vie. Idéale pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement serein sans sacrifier la proximité de la ville.
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| Prix du bien | 470 000 € |
| Prix hors honoraires | 447 619 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
22 381 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7180951 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 133 m² |
| Surface du terrain | 450 m² |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Type de toit | Toit plat |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17.7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20.5 m² |
| Surface du garage | 37 m² |
| Surface du séjour | 36 m² |
| Surface de la cuisine | 14 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 54 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 14/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13057 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Assainissement | Oui |
|---|
