À vendre – Belle maison familiale avec vue imprenable, piscine et grand terrain arboré – Merville (31330) Située à Merville, à proximité immédiate (10min) de Blagnac et du pôle aéronautique, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre du village et de ses commodités. Édifiée sur une parcelle généreuse de 2 500 m², cette propriété très bien entretenue développe 197 m² habitables et propose des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie déplafonnée de 60 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon traversant ouvrant sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, dont une avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu’une belle salle d’eau avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. WC indépendant. À l’étage, une mezzanine de 25 m² accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau attenante et son WC indépendant, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. En rez-de-jardin, un sous-sol de 90 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules, de disposer d’un vaste espace de rangement ou de créer un atelier selon vos besoins. À l’extérieur, vous découvrirez un terrain arboré, parfaitement entretenu, avec arrosage automatique, disposant de différents espaces, jeux ,potager, verger ainsi que son atout détente : une grande terrasse et piscine donnant sur une vue dégagée à 180° et sans aucun vis à vis . Les plus : plancher chauffant, tout à l’égout, prestations soignées.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1460 € et 2040 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 412886 |
|---|---|
| Référence | 7156452 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 197 m² |
| Surface du terrain | 2500 m² |
| Année de construction | 2001 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 7 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1460 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2040 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 123 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 20/05/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12569 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
