ADVANCE IMMOBILIER - Immeuble à appartements - À vendre - 31300 TOULOUSE

Description

TOULOUSE – Immeuble d’investissement en monopropriété - À 850 m du tram Croix-de-Pierre, proximité bords de Garonne - 7 appartements (4 T1, 1 T1 bis, 1 T2, 1 T3) – 240 m² - Revenus locatifs nets (hors charges) : 44 800 €/an - Rentabilité : 5,69 % - Immeuble entièrement loué (location meublée) – emplacement recherché Maison des années 50, divisée en 7 appartements pour une surface habitable totale d’environ 240 m² sur une parcelle de 277m². Un bien sécurisé, rentable et idéal pour un investissement patrimonial. Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Performance Energétique

logement très performant

384kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

81*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

81 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	7166832
Référence	7213876
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Oui
Garage	Oui
Parking	Non
Surface habitable	240 m²
Surface du terrain	277 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1950
Nombre de garage	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage	3

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	3578 €

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Type de contrôle d'accès	Badge

Domaine juridique

Procédure en cours	Non

Équipements techniques

Ouvertures (type)	PVC

Charges & Rendement

Loué	Oui

Equipements de base

Chauffage (type)	Gaz (chau. centr.)

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Électrique	18/07/2025

Certificats énergétique

Classe DPE	F
DPE (Kwh/m²/an)	384
Émission GES (émission CO2)	81
Classe GES (classe de CO2)	F
Date de réalisation du DPE	18/09/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat	12939
Objet du mandat (type)	Mandat de vente

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Immeuble à appartements - à vendre - 31300 TOULOUSE 787 500 € - 7166832