À Drémil Lafage, dans un cadre privilégié en fond d'impasse et à proximité immédiate du centre du village, cette charmante maison des années 90 offre 158 m² de confort et de caractère. Attenante à la pièce de vie une belle véranda spacieuse et lumineuse, de style chalet, vous accueille avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres de plain-pied et d'une salle d'eau moderne avec double vasque. À l'étage, les combles ont été aménagés pour offrir un espace polyvalent bureau ou chambre d'amis, avec sa propre salle d'eau attenante.
La cuisine dinatoire, indépendante et aménagée, ravira les amateurs de cuisine conviviale. Vous apprécierez également les nombreux équipements : poêle à granulés, aspiration centralisée, ventilateurs intégrés, et plus encore.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel, d'une cuve récupérateur d'eau, d'un local technique, d'un poulailler, ainsi que d'un grand garage de 36 m² accessible directement depuis la maison.
En sous-sol, une cave à vin satisfera les passionnés. Le terrain d'environ 1100 m², est un véritable havre de paix, agrémenté d'un arrosage automatique et d'un portail motorisé. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et l’authenticité, tout en restant proches des commodités.
Proximité des commodités :
Écoles et collèges à proximité immédiate
Commerces et services accessibles en quelques minutes
Transports en commun à proximité
Accès rapide à la rocade, facilitant les déplacements vers Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AD13372 |
|---|---|
| Référence | 7342444 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 158 m² |
| Surface du terrain | 1100 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Taxe foncière (montant) | 1524 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 174 |
| Émission GES (Emission GES) | 5 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 16/09/2024 |
| Pièces (Nombre) | 5 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13372 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
