Vous recherchez l'excellence ? Un lieu où le luxe rencontre la sérénité ? En exclusivité, nous vous ouvrons les portes d'une propriété d'exception. Cette maison provençale de 210 m² est bien plus qu’une simple demeure : c’est un art de vivre niché dans un écrin de verdure, au sein d’un village extrêmement prisé. 🏡
Dès le premier regard, cette villa impressionne par ses finitions soignées. Ici, l’exigence est la norme. La maison utilise des matériaux de qualité et des équipements premium pour une performance énergétique remarquable :
Confort thermique : Plancher chauffant et climatisation gainable (RDC et étage) pour une température idéale toute l'année. ❄️🔥
Économies d’énergie : Panneaux solaires couplés à une chaudière à condensation.
Le petit plus : Aspiration centralisée et isolation haute performance pour un quotidien simplifié.
Poussez la porte d’entrée de 22 m² et laissez-vous séduire. Le cœur de la maison est une pièce maîtresse : un grand espace de vie de 80 m². Cette pièce, incroyablement lumineuse, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos réceptions. 🥂
Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort de tous avec :
Deux chambres spacieuses.
Une salle de bains digne d'un spa (douche italienne et baignoire balnéo). 🛁
Un garage XXL de 47 m² pour vos véhicules de prestige.
À l’étage, la suite parentale est un véritable sanctuaire avec dressing, salle d’eau privée et un balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
Le spectacle continue à l'extérieur. La villa est implantée sur une grande parcelle arborée de 2 169 m², entièrement close et paysagée, garantissant une intimité totale (sans vis-à-vis). 🌳
L'été se passe ici :
Plongez dans la grande piscine de 5 x 9 m pour vous rafraîchir. 🏊♂️
Cuisinez en plein air grâce à la superbe cuisine d’été aménagée. 🍖
Profitez du climat provençal à l’ombre des arbres du jardin.
Il est rare de trouver un bien alliant une telle modernité technique au charme intemporel de la Provence. Cette maison est prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir.
Votre nouvelle vie commence par un appel : 📞 Contact : Wilmar FILLIATRE – 06 72 03 17 12 📧 wfilliatre@advance-immobilier.com
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 419485 |
|---|---|
| Référence | 7168766 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 2169 m² |
| Année de construction | 2009 |
|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 2 |
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| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 15.039999961853027 m² |
| Surface chambre 2 | 11.130000114440918 m² |
| Surface chambre 3 | 14.800000190734863 m² |
| Surface de la cuisine | 22.09000015258789 m² |
| Surface salle de bain | 7 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1920 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Alarme | Oui |
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| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 08/07/2025 |
| Électrique | 08/07/2025 |
| Gaz | 08/07/2025 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 92 |
| Émission GES (Emission GES) | 10 |
| Classe GES | B |
| Date de réalisation du DPE | 11/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12868 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | me contacter |
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