Magnifique Maison Provençale avec Piscine et Prestations de Qualité Découvrez cette magnifique maison de style provençal de 210 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 2 169 m² dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Alliant charme, confort et modernité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée spacieuse de 22 m² - Une pièce de vie lumineuse de 80 m² avec salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée - Un cellier/buanderie pratique de 19 m² - Deux chambres (11 m² avec de grands placards et 15 m² avec dressing) - Une salle de bains de 7 m² avec douche à l’italienne et baignoire balnéo - Un WC indépendant - Un grand garage attenant de 47 m² L’étage est dédié à l'espace parental : - Une suite de 15 m² avec dressing de 4 m² et salle d'eau privative - Un bureau ouvert de 18 m² - Un WC séparé - Un balcon de 3 m² avec vue dégagée Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : - Chauffage gainable au rez-de-chaussée et à l'étage - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Chaudière à condensation couplée à des panneaux solaires - Aspiration centralisée - Menuiseries de qualité et excellente isolation Les extérieurs sont un véritable havre de paix : - Piscine extérieure (5x9) - Cuisine d'été aménagée pour vos réceptions estivales - Jardin paysager et parfaitement entretenu Cette maison est un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et convivialité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'agence KW ADVANCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1880 € et 2630 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 419485 |
|---|---|
| Référence | 7168766 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 2169 m² |
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Non |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15.039999961853027 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.130000114440918 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.800000190734863 m² |
| Surface de la cuisine | 22.09000015258789 m² |
| Surface salle de bain | 7 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1920 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1880 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2630 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 08/07/2025 |
| État parasitaire | Non |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Non |
| Électrique | 08/07/2025 |
| Gaz | 08/07/2025 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 104 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Date de réalisation du DPE | 11/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12868 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
