Découvrez, en EXCLUSIVITÉ, cette magnifique maison de style provençal de 210 m², véritable oasis nichée sur un terrain clos, paysager et arboré de 2 169 m². Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété est le mariage parfait entre élégance, confort familial et modernité.
La maison a été conçue sans aucun compromis sur la qualité :
CHAUFFAGE & ÉNERGIE :
Plancher chauffant au rez-de-chaussée pour une chaleur douce.
Chauffage gainable (RDC et étage) pour un confort homogène.
Chaudière à condensation couplée à des panneaux solaires (économies garanties !).
CONFORT SUPPLÉMENTAIRE : Aspiration centralisée, menuiseries et isolation de haute qualité.
REZ-DE-CHAUSSÉE (Espaces de Vie) :
Pièce de vie SPECTACULAIRE de 80 m² (salon/séjour) avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière.
Entrée spacieuse (22 m²) et cellier/buanderie pratique (19 m²).
Deux belles chambres (11 m² et 15 m² avec dressing).
Salle de bains luxueuse (7 m²) avec douche à l’italienne et baignoire balnéo.
Grand garage attenant de 47 m².
ÉTAGE (Espace Parental Privatif) :
SUITE PARENTALE (15 m²) avec dressing et salle d'eau privative.
Grand bureau ouvert (18 m²) ou espace loisirs.
Balcon de 3 m² avec vue dégagée.
Le jardin est un véritable havre de paix, parfaitement entretenu et équipé pour recevoir :
PISCINE EXTÉRIEURE (5x9) pour des étés inoubliables.
CUISINE D'ÉTÉ aménagée, parfaite pour vos réceptions estivales.
Terrain paysager de 2 169 m², clos et sans vis-à-vis.
Cette maison est un bien RARE, clé en main, qui n'attend plus que votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez sans tarder l'agence KW ADVANCE.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 419485 |
|---|---|
| Référence | 7168766 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 2169 m² |
| Année de construction | 2009 |
|---|
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15.039999961853027 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.130000114440918 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.800000190734863 m² |
| Surface de la cuisine | 22.09000015258789 m² |
| Surface salle de bain | 7 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1920 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 08/07/2025 |
| Électrique | 08/07/2025 |
| Gaz | 08/07/2025 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 104 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 11/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12868 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
