Succombez au charme d’une demeure d’exception où l'authenticité rencontre la technologie de pointe.
Située dans un environnement privilégié et recherché, cette villa provençale de 210 m² est une perle rare. Nichée au calme absolu, elle offre une expérience de vie unique, alliant luxe discret, confort thermique inégalé et matériaux nobles.
Vivez dans une maison d’avenir grâce à des équipements de dernière génération :
Performance Énergétique : Panneaux solaires et chaudière à condensation pour une maîtrise parfaite de votre budget.
Climatisation & Chaleur : Confort absolu via un plancher chauffant et une climatisation gainable (invisible et silencieuse).
Sérénité au quotidien : Isolation haute performance et système d’aspiration centralisée.
Dès l’entrée (22 m²), le ton est donné. La villa s'articule autour d'espaces de réception grandioses :
Espace de Vie de 80 m² : Une pièce de réception baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, incluant une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée.
Espace Nuit RDC : Deux chambres spacieuses et une salle de bains "Esprit Spa" (douche italienne et baignoire balnéo).
L'Étage Privatif : Une suite parentale d'exception avec dressing, salle d'eau dédiée et un balcon privé offrant une vue imprenable sur le jardin.
L’extérieur est un véritable écrin de verdure, conçu comme un resort privé :
Le Parc : Une parcelle de 2 169 m² paysagère, close et sans aucun vis-à-vis.
L'Espace Aquatique : Une piscine de 5 x 9 m pour vos moments de détente.
Réceptions Estivales : Une cuisine d’été entièrement aménagée pour des soirées inoubliables sous le soleil ou les étoiles.
Rare sur le secteur, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle attend simplement ses futurs propriétaires pour une installation immédiate.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 419485 |
|---|---|
| Référence | 7168766 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 2169 m² |
| Année de construction | 2009 |
|---|
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 15.039999961853027 m² |
| Surface chambre 2 | 11.130000114440918 m² |
| Surface chambre 3 | 14.800000190734863 m² |
| Surface de la cuisine | 22.09000015258789 m² |
| Surface salle de bain | 7 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1920 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 08/07/2025 |
| Électrique | 08/07/2025 |
| Gaz | 08/07/2025 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 92 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 11/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12868 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | me contacter |
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