MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE TOULOUSE Venez découvrir à la vente cette très belle maison en coeur de ville de la commune de Bruguières. Elle est à proximité immédiate de la place marchande et de toutes les commodités. Cette maison se compose, au premier étage, d'une entrée qui dessert un grand salon traversant avec cuisine ouverte. Ces deux pièces donnent accès à des terrasses ombragées. Toujours sur ce niveau vous disposerez de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et un premier WC. Puis au rez-de-chaussée un dégagement distribue un second salon, deux autres chambres avec placards, une salle de bains et un second WC. Tout est pensé pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d'un grand garage ainsi que de plusieurs places de parkings. Pour les extérieurs, une parcelle de 570m2 verdoyante vous permettra de profiter des beaux jours et d'accueillir différents projets: piscine, potager, espace de jeux pour enfants… L'École Élémentaire les Bruyères et l'École Maternelle Publique les Mésanges se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes sont accessibles à moins de 5 minutes. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité de la maison. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. En ce qui concerne les performances énergétiques, la notation est E (313 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). LES PLUS DE CETTE MAISON: VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ET DOUBLE VITRAGE PVC, TERRASSÉS OMBRAGÉES, GARAGE… Contactez votre conseiller immobilier local afin de visiter cette maison à fort potentiel et dans un quartier recherché de BRUGUIÈRES!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3680 € et 5050 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 418139 |
|---|---|
| Référence | 7161666 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 157 m² |
| Surface du terrain | 570 m² |
| Année de construction | 1970 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 1600 € |
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| Procédure en cours | Non |
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| Gaz | Oui |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3680 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5050 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/05/2025 |
| État parasitaire | Non |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 17/05/2025 |
| Électrique | 17/05/2025 |
| Gaz | 17/05/2025 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 313 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Date de réalisation du DPE | 17/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12748 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Digicode | Non |
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