MAISON FAMILIALE T6 – 150 m² – PISCINE – GARAGE – CARPORT
Située sur la commune de Saint-Alban, découvrez cette superbe maison familiale de type 6 développant 160 m² habitables, idéale pour accueillir votre projet de vie dans un cadre confortable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace bureau / salle de jeux, parfait pour le télétravail ou les besoins d’une famille.
Dans son prolongement, un magnifique salon traversant climatisé avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant près de 40 m² de convivialité et de luminosité.
Le rez-de-chaussée propose également :
* une première chambre,
* une salle d’eau,
* un WC indépendant,
* une seconde chambre avec placards.
À l’étage, le palier dessert :
* deux grandes chambres idéales pour enfants ou adolescents,
* une salle d’eau avec fenêtre,
* un second WC indépendant.
Côté pratique, la maison dispose d’un garage avec espace buanderie communiquant avec la maison ainsi que d’un grand carport pour stationner plusieurs véhicules.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
✨ grande piscine au sel
✨ belles terrasses carrelées
✨ jardin arboré et verdoyant, propice à la détente
⭐LES POINTS FORTS DE LA MAISON :
✔ Climatisation
✔ Isolation refaite en 2017
✔ Double vitrage avec volets roulants
✔ Garage + carport
✔ Beaux volumes et maison parfaitement entretenue
La performance énergétique est en C (162 kWh/m²/an) et B pour la classe climat (6 Kg CO2/m²/an).
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille.
Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Saint-Albanais pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KT13442 |
|---|---|
| Référence | 7579038 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 610 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1985 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | géothermie |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 1703 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 162 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 19/02/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 20/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13442 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | JOINDRE KEVIN TERKI. |
|---|
