MAISON 6 PIÈCES AVEC DOUBLE GARAGE, CAVE ET TERRASSE - COEUR DE VILLE DE SAINT ALBAN
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison dans une impasse au calme absolu sur la commune de Saint Alban.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un grand salon lumineux et traversant de plus de 35m² avec salle à manger. Puis un dégagement distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine / buanderie.
Vous trouverez également de plain pied une suite parentale avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres fonctionnelles, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un second WC.
Pour profiter des beaux jours, cette maison bénéficie d'un jardin entièrement clôturé et arboré ainsi que d'une terrasse couverte. Elle dispose également d'un puits et d'un puisard.
Côté stationnement, elle possède un double garage carrelé et deux places de parking aériennes.
Accessible depuis ce garage vous trouverez également une mezzanine ainsi qu'une cave qui offre un bel espace de stockage.
On trouve les écoles publiques Jean Jaurès et Peyronnette à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus Linéo 10, 60 et 69. Des autoroutes et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et un pôle santé.
Cette maison a de nombreux atouts: climatisation réversible dans toutes les chambres et le salon, poêle à bois, chauffe eau solaire, isolation réalisée en 2021 (laine soufflée), façade refaite en 2020…
La classe énergie est en C (131kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (4Kg CO2/m²/an).
Pour organiser une visite sur ce bien à la vente dans un quartier recherché de la commune, contactez votre conseiller immobilier Saint-Albanais.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KT13338 |
|---|---|
| Référence | 7324040 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 156 m² |
| Surface du terrain | 900 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1991 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | climatisation |
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2387 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Date du certificat d'électricité | 2023 |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 131 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| Classe GES | A |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 31/12/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 01/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13338 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
