Ici se trouve votre futur projet de vie. Idéalement située chemin André Salvy, découvrez cette charmante maison en duplex de 59 m², offrant un cadre de vie paisible à deux pas du centre-ville d'Aucamville. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel sans aucune perte de place et sa belle luminosité naturelle. Une opportunité rare sur le secteur pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement locatif performant.
La description détaillée révèle une configuration optimisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un placard de rangement pratique, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte aménagée. Ce séjour lumineux, donne un accès direct sur l'extérieur via une grande baie vitrée menant à la terrasse et au jardin privatif clos.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec revêtements de sol en parquet et placards intégrés. Ce niveau dispose également d'une salle de bains fonctionnelle équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une fenêtre assurant une aération naturelle optimale, ainsi que d'un second WC séparé. Aucun travaux majeurs n'est à prévoir à l'intérieur de cette résidence bien entretenue. En annexe, ce bien bénéficie de deux places de parking privatives aériennes.
L'environnement quotidien est un atout majeur : les commerces, commodités du centre-ville, écoles et transports en commun sont accessibles rapidement, facilitant tous vos déplacements vers Toulouse et son agglomération.
| Prix du bien | 199 000 € |
| Prix hors honoraires | 185 981 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7 % du prix du bien hors honoraires |
13 019 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 956.67 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 14055 |
|---|---|
| Référence | 7800097 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 59,42 m² |
| Année de construction | 2015 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 956.67 € |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1284 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Chauffage (type) | Chaudière |
|---|---|
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 122 |
| Émission GES (émission CO2) | 24 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 10/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 14055 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Adresse |
|---|
