BALMA CENTRE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE Au centre de Balma, venez visiter cette maison située dans un cadre d'exception. Le rez de chaussée comprend un salon/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée avec accès sur une deuxième terrasse, un bureau, un wc, un espace parentale avec chambre, salle d'eau avec wc et un bureau. A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres d'environ 20 m2 chacune avec salle d'eau. Vous trouverez également un sous-sol total sous la maison utilisé aujourd'hui en salle de jeux, détente, cuisine d'été... A l'extérieur, vous serez séduits par la vue que possède cette maison depuis sa terrasse. Un jardin intimiste et au calme totale tout en étant aux pieds des commerces et des transports... La piscine et son espace détente son un atout pour les belles journées d'été qui s'annoncent. Les atouts : - vue exceptionnelle - volumes - environnement - sous-sol N'hésitez plus et venez visiter cette maison qui n'attend plus que vous. Il y a l'École Maternelle Publique Marie Laurencin, l'École Élémentaire Publique Marie Laurencin et le Collège Jean Rostand à moins de 10 minutes à pied et trois crèches. Côté transports, on trouve 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation, deux tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont aussi accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW ADVANCE.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 5090 € et 6930 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 415183 |
|---|---|
| Référence | 7166822 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 250 m² |
| Surface du terrain | 1800 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | gaz de ville |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Vitrage (type) | Mixte |
| WC (nombre) | 5 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 8 |
| Taxe foncière (montant) | 3483 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 5090 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 6930 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Autoroute (distance (m)) |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 241 |
| Émission GES (émission CO2) | 52 |
| Date de réalisation du DPE | 16/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12651 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
