Local commercial - à vendre - 82300 CAUSSADE
408837

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE IMMEUBLE MIXTE – SECTEUR ATTRACTIF AVEC GRAND PARKING Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé, combinant investissement sécurisé et opportunité professionnelle rare. Au rez-de-chaussée : LOCAL COMMERCIAL de 70 m² entièrement rénové, actuellement loué à 900 €/mois. Composé d'une grande pièce principale, bureau, réserve et sanitaires. Une rentabilité immédiate garantie. RESTAURANT avec SALLE de 70 m² prête à accueillir entre 40 et 50 couverts, complétée par une TERRASSE extérieure exceptionnelle de 195 m² pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts supplémentaires. Libre immédiatement, ce local offre un potentiel de développement unique sur ce secteur très demandé. À l'étage : APPARTEMENT lumineux d'environ 80 m² comprenant un spacieux séjour avec cuisine, 3 chambres et une salle de bain. Actuellement loué 550 €/mois, assurant un revenu complémentaire régulier. À noter, une voie ferrée passe derrière l'immeuble, et une route passante assure une visibilité optimale. POINTS FORTS : Secteur dynamique avec forte visibilité Parking spacieux assurant confort et accessibilité optimale Rentabilité immédiate et potentiel de croissance attractif Idéal pour investisseurs et professionnels de la restauration souhaitant conjuguer activité commerciale et rentabilité locative. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et saisir cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	408837
Référence	7151467
Catégorie	Local commercial
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	556 m²