Situé au centre de Nailloux, cet immeuble achevé en 2024 représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de qualité, générant des revenus immédiats. Avec trois logements déjà loués, il offre une rentabilité sécurisée et sans travaux à prévoir. L’immeuble se compose de deux appartements T3, ainsi qu’un appartement T2 . Chaque logement a été conçu avec soin pour offrir confort et modernité, tout en respectant les normes RT 2012 qui garantit une efficacité énergétique optimale et des charges maîtrisées pour les locataires. Chaque appartement est loué meublé et dispose d'équipements et mobiliers qualitatifs, climatisation , d'une terrasse ,d'un jardin privatif clos et d'un parking commun aux 3 logements . Idéalement situé, cet immeuble se trouve à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, faisant de Nailloux un secteur très prisé pour la location. Sa construction récente et ses prestations soignées en font un bien attrayant et facile à gérer. Si vous souhaitez des informations sur les loyers , n'hésitez pas à me contacter directement. IMPORTANT : POSSIBILITE DE DIVISER EN 3 LOTS ET D'ACHETER PAR LOT
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 310 € et 450 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 393712 |
|---|---|
| Référence | 7163292 |
| Catégorie | Immeuble |
| Meublé | Oui |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 156 m² |
| Cuisine | Non |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 310 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 450 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 60 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Date de réalisation du DPE | 03/01/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12069 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
