Belle opportunité d’investissement locatif en plein cœur du centre historique de Villefranche-de-Rouergue Immeuble de 350 m2 en mono propriété avec très faible charge composé comme suit : Au RDC se trouve des murs commerciaux, actuellement loués à un café Au premier étage vous trouvez un plateau à rénover entièrement qui peut se diviser en trois appartements ou en bureaux Au deuxième étage vous trouvez un grand T1 rénové actuellement loué ainsi qu’un grand T1 bis à rénover Au troisième étage on trouve un T2 plus Cuisine dînatoire actuellement loué, entièrement rénové, ainsi qu’un grand T3 duplex de 83 m² en cours de Rénovation. Les travaux de peinture des communs et de la façade sont programmées, les fenêtres sont en double vitrage, sauf pour le plateau, l'accès de la partie habitation se fait par la rue de derrière avec porte sécurisée et interphone. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a la gare Villefranche-de-Rouergue à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Vox de même que sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une supérette et un bureau de poste sont aussi accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec BENOIT ROUX au 0623794117 pour une première visite de ce bien en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 421905 |
|---|---|
| Référence | 7151406 |
| Catégorie | Immeuble |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 350 m² |
| Nombre d'étage | 5 |
|---|
| Cuisine | Non |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Double vitrage | Non |
| Pièces (nombre) | 16 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 458 |
| Émission GES (émission CO2) | 15 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12879 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
