Appartement - à vendre - 82000 MONTAUBAN 416628

1 60,0099983215332 m²

Description

Découvrez ce grand appartement de type 2 bis de plus de 61m² idéalement situé au 1er étage d'un immeuble prisé. Offrant la possibilité d'être aménagé en type 3, profitez d'une magnifique exposition qui rend cet appartement particulièrement lumineux et confortable. L'appartement dispose d'un grand balcon de plus de 16 m² ainsi que d'un cellier et parking privatif tout en ayant la faculté de stationnement à proximité. La situation géographique est un véritable atout avec un accès rapide à la rocade en quelques minutes et bénéficiez d'une connexion facile à l'autoroute située à seulement 1 km. Toutes les menuiseries en portes fenêtres double vitrage ont été remplacé cette année. Les commodités essentielles sont à proximité, les écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et les transports en commun sont facilement accessibles. Vous êtes à moins de 10 minutes en voiture de la gare. Enfin, profitez de la coulée verte et ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel alliant confort, praticité et sérénité. PRIMO-ACCEDANTS, INVESTISSEURS, REELLE OPPORTUNITE A SAISIR !!! Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
128kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
26*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
26 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 800 € et 1120 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 20 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 416628
Référence 7166823
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 60,0099983215332 m²

Equipements de base

Cuisine Oui
Climatisation Non
Double vitrage Non
Type de cuisine séparée

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1556 €

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 800 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 1120 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2023

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 128
Émission GES (émission CO2) 26
Date de réalisation du DPE 22/05/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 12708
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Bâtiment

Bien en copropriété Oui
Nombre de lots 20
Votre agent
Florian BUTTIGIEG
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 7166823

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Sélection des points d'intérêts

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