Investisseurs, saisissez cette opportunité unique avec une rentabilité locative de près de 10 % dès aujourd’hui ! Cet appartement entièrement rénové offre un cadre moderne et confortable avec des prestations haut de gamme : climatisation réversible, jacuzzi, cuisine équipée et salle de douche séparée. En plus de ses espaces déjà optimisés, le bien dispose de 66 m² supplémentaires à aménager, permettant d’atteindre une surface totale de 110 m². Vous pourrez ainsi choisir entre : agrandir l’appartement existant pour créer un vaste logement familial, ou diviser le bien en deux appartements distincts, dont l’un d’environ 60 m², afin de réaliser une seconde location et ainsi augmenter significativement la rentabilité au-delà des 10 % bruts actuels. Situé dans une petite copropriété discrète et bien entretenue, il comprend également deux places de parking privatives. Sa configuration actuelle et son fort potentiel d’évolution garantissent un excellent rendement, que ce soit pour un projet locatif de courte durée ou une valorisation patrimoniale à long terme. Avec une rentabilité brute de 10 % et un potentiel d’optimisation encore plus élevé, cet appartement représente un investissement sûr, performant et à forte valeur ajoutée. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 630 € et 852 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 423484 |
|---|---|
| Référence | 7170255 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 44 m² |
| Cuisine | Non |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Double vitrage | Non |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 630 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 852 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 162 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 19/08/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12937 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
