Appartement T3 de 60 m² – Toulouse COTE PAVEE – Idéal investissement locatif avec balcon et parking
Découvrez cet appartement de standing alliant élégance contemporaine et sérénité. Situé dans un secteur recherché, ce bien construit en 2018 représente une opportunité patrimoniale d'exception. Actuellement vendu loué, il offre une parfaite configuration pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur prisé. Sa situation stratégique conjugue idéalement quiétude et accès immédiat aux commodités urbaines.
Ce superbe appartement de 3 pièces développe une surface habitable de 60 m² loi Carrez, optimisée pour offrir de beaux volumes et une luminosité traversante remarquable. Situé au 3e étage d'une résidence récente de standing équipée d'un ascenseur, l'agencement comprend une entrée fonctionnelle, un agréable séjour avec espace cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur un extérieur privatif : un balcon de plus de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le confort thermique et acoustique est assuré par des menuiseries en double vitrage de qualité et un système de chauffage individuel au gaz à condensation. Aucun travaux n'est à prévoir dans ce logement parfaitement entretenu par ses occupants.
En annexe, le bien bénéficie de deux places de parking sécurisées en sous-sol. L'environnement immédiat propose un accès rapide aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux écoles de quartier.
Atouts du bien :
Informations copropriété : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure n'est en cours au sein de la résidence.
Informations financières : Prix de vente : 239 000 € honoraires d'agence inclus (FAI). Taxe foncière : 1 272 €.
Cet appartement de standing constitue un placement patrimonial de premier choix sur le marché toulousain. Nous vous invitons à visiter ce bien sans tarder pour apprécier la qualité de ses prestations et concrétiser votre projet d’investissement locatif. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements et planifier une rencontre.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7674399 |
|---|---|
| Référence | 7700084 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 60 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 12.2 m² |
| Surface chambre 2 | 9.2 m² |
| Surface du séjour | 26.4 m² |
| Surface salle de bain | 4.5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.5 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 60.1 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1272 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Loggia | Oui |
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Loué | Oui |
|---|---|
| Habité (détails) | OUI |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 76 |
| Émission GES (émission CO2) | 14 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 24/05/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 19/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13767 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2800 € |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
