APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN Proche du métro ROSERAIE (ligne A), en vente à TOULOUSE (31500), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 76,7 m². T4 entièrement rénové au sein d'un villa ARTDÉCO : la Villa les Orchidées, petite copropriété de 6 logements. Appartement T4 sans place perdue. Entrée direct dans un beau séjour/cuisine lumineux de 33m2 ouvrant sur un jardin/terrasse de 100m2. Une suite parentale avec salle d'au et WC ouvre sur le jardin/terrasse 2 chambres et une salle d'eau avec WC complètent le logement. Rénovation de qualité : menuiserie double vitrage, chauffage électrique neuf, VMC hydroréglable, charges de copropriété faibles. A 4mn : Métro Roseraie (ligne A) A 10mn : Rocade toulousaine sortie 16 A 10km : Autoroutes A61, A62 et A68 et aéroport de Toulouse/Blagnac Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage privatif attenant.. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Vous trouverez deux tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux bureaux de poste et quatre boucheries-charcuteries. https://studio.youtube.com/video/lY5WvcwLwn0/edit Copropriété en cours de création. Pas de calcul de charge effectué. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cet appartement à vendre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 830 € et 1160 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 419156 |
|---|---|
| Référence | 7177289 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 76,6999969482422 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Double vitrage | Non |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| WC (nombre) | 0 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 830 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1160 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 08/07/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 08/07/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 08/07/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 128 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 17/07/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12800 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
