ADVANCE IMMOBILIER - Appartement - À vendre - 31500 TOULOUSE

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : à TOULOUSE (31500), votre agence KW ADVANCE est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 67 m². Son intérieur dispose de deux chambres et d'une cuisine américaine équipée. Deux terrasses confèrent à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable. Il se situe au 3e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve la gare Toulouse Matabiau ainsi que la ligne de métro A (MARENGO-SNCF) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez des théâtres et un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries. Contactez notre agence immobilière KW ADVANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à TOULOUSE.

Performance Energétique

logement très performant

149kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

5*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

5 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Prix du bien	318 000 €
Prix hors honoraires	300 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6 % du prix du bien hors honoraires	18 000 €

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 83 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1729 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TB13459
Référence	7173668
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	66 m²

Bâtiment

Année de construction	2000
Nombre de parking intérieur	1
Bien en copropriété	Oui
Quote-part annuelle des charges (montant)	1729 €
Nombre de lots	83

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étage	5

Equipements de base

Accès PMR	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Électrique
Type d'ascenseur	Personne
Type de cuisine	Américaine équipée
Type de salle de bain	Douche
Type d'ascenseur	Personnes
Double vitrage (type)	Isolation thermique et acoustique
Interphone	Oui
Eau chaude - Distribution (type)	Centrale
Eau chaude - Energie (type)	Ballon électrique

En chiffres

Caves (nombre)	1
WC (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Nombre de terrasses	2
Surface du séjour	28 m²
Surface de la cuisine	7 m²
Surface des caves	5 m²
Orientation de la terrasse 1	Est
Pièces (nombre)	3
Surface (Loi Carrez)	67 m²

Sécurité

Volets	Oui

À proximité de

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	300
Magasins à proximité	Oui
Écoles à proximité	Oui
Transports en commun à proximité	Oui

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	1353 €

Domaine juridique

Procédure en cours	Non

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Ouvertures (type)	PVC
Vitrage (type)	Double vitrage
Vitrage (type)	Double vitrage

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1	10 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non
État risque et pollution	Oui
État risque et pollution	03/02/2026
Électrique	Oui
Électrique	03/02/2026

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Classe DPE	C
DPE (Kwh/m²/an)	149
Émission GES (émission CO2)	5
Classe GES (classe de CO2)	A
DPE valide jusqu'au	02/02/2036
Bien non soumis au DPE	Oui
Date de réalisation du DPE	03/02/2026