Appartement T4 à vendre Toulouse - Marengo Dans un quartier calme et dans une résidence sécurisée découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces de près de 90 m2. Le bien est composé d'une entrée desservant son vaste séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir avec placard vous amène dans la partie nuit où vous retrouverez trois belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Les plus : - Petit collectif - Un grand double garage boxé avec un espace buanderie Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept crèches. Côté transports, on trouve la gare Toulouse Matabiau ainsi que trois stations de métro (MARENGO-SNCF - ligne A, JOLIMONT - ligne A - et JEAN JAURES - lignes A et B) dans les alentours. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un bassin de natation à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, un bureau de poste et une poissonnerie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1200 € et 1680 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 9 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 424695 |
|---|---|
| Référence | 7154734 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 89,8300018310547 m² |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 9 |
| Cuisine | Non |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 89.83000183105469 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1643 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1200 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1680 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 133 |
| Émission GES (émission CO2) | 25 |
| Date de réalisation du DPE | 10/09/2025 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13007 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
