Niché entre les quartiers dynamiques de Roseraie et Jean Chaubet, découvrez ce superbe appartementT3 traversant qui allie modernité et praticité.
La pièce de vie est le cœur de cet appartement : un vaste et lumineux séjour/cuisine de 29m² s'ouvre directement sur le balcon exposé Sud de 10m², parfait pour les repas en extérieur.
La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle.
L'espace nuit, orienté Nord (pour la fraîcheur), se compose de deux chambres avec parquet neuf.
Récemment rénové (peintures et parquets refaits), ce T3 est sans travaux à prévoir.
Situé au dernier étage de l'immeuble (4 sur 5 sans voisin au dessus), vous bénéficiez d'une tranquillité exceptionnelle.
La résidence sécurisée et récente (2013) assure des faibles charges.
Vendu avec une place de parking privative et une cave en sous-sol, tous les critères de recherche sont réunis pour un achat serein à Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7146709 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 61 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Type d'ascenseur | Personnes |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Surface du séjour | 29 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Surface des caves | 2 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 60.83 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1228 € |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 104 |
| Émission GES (émission CO2) | 20 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 14/05/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 15/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13062 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 15/05/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 15/05/2025 |
