Appartement T2 de 51m2 lumineux, au calme dans résidence de standing avec parking et cave - Montaudran, Toulouse Dans une résidence des années 80 de standing, parfaitement entretenue et recherchée, découvrez ce superbe T2 de 51 m² offrant un cadre de vie calme et agréable avec jardin commun. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour/salle à manger lumineux, d’une grande chambre, d’un bureau idéal pour le télétravail ou un espace dressing, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC indépendants. En très bon état général, cet appartement séduit par ses volumes confortables, sa luminosité, et son environnement privilégié au calme. Le bien est vendu meublé, idéal pour un premier achat clé en main, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif de qualité. Vous bénéficierez également d’une place de parking ainsi que d’une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. - Résidence recherchée - Appartement en très bon état - Lumineux et Calme - Parking - Cave - Vendu meublé - Cuisine équipée - Bureau / espace télétravail - Jardin commun - Proche commodités et transports Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 162 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AA13773 |
|---|---|
| Référence | 7684934 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 51,5 m² |
| Année de construction | 1982 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 162 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Nombre de caves | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 51.5 m² |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1200 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 1100 € |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 357 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 07/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13773 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
