Appartement - à vendre - 31400 Toulouse 235 400 € - AA13359

Appartement - À vendre - 31400 Toulouse
2 1 1 49 m²

Description

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à proximité immédiate du métro/tramway, des commerces et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 de 49 m², situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une résidence de standing construite en 1992, entièrement rénovée. L’appartement, en très bon état général, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour / salle à manger lumineux, d'un dégagement avec rangements, d'une chambre confortable, d'une salle d’eau, et de WC séparés. Atouts majeurs recherchés sur le secteur : - Très bon état général du bien - Appartement calme, donnant sur arrière-cour - Lumineux - Résidence sécurisée et de standing - Ascenseur - Chauffage individuel électrique - Possibilité de louer des places de parkings en sous-sol au sein de la résidence - Quartier Palais de Justice / centre-ville Toulouse Ce bien correspond parfaitement à une résidence principale, un investissement locatif sécurisé, ou un pied-à-terre de qualité dans un secteur à forte demande. Produit rare sur le marché, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre!

Performance Energétique

logement très performant
A
B
161kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
6*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kg Co2 /m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 139 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 510 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence AA13359
Référence 7341860
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 1
Surface habitable 49 m²

Bâtiment

Année de construction 1992
Bien en copropriété Oui
Quote-part annuelle des charges (montant) 510 €
Nombre de lots 139

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étage (numéro) 4

Equipements de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Ascenseur Oui
Chauffage (Format/energie) Électrique
Type de cuisine Équipée
Interphone Oui

En chiffres

WC (nombre) 1
Nombre de salle de douche 1
Chambre 1 (surface) 12.68 m²
Surface du séjour 22.29 m²
Surface salle de bain 3.94 m²
Pièces (Nombre) 2
Surface (Loi Carrez) 49 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 970 €

À proximité de

Magasins à proximité Oui
Écoles à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 161
Émission GES (Emission GES) 6
Classe GES B
Date de réalisation du DPE 13/01/2026

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 13359
Prendre contact pour le bien : 7341860

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Sélection des points d'intérêts

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