Venez découvrir ce bel appartement T3 de 83 m², idéalement situé dans le quartier prisé et résidentiel Pont des Demoisells à Toulouse, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée. Dès l’entrée, vous serez séduit par son spacieux séjour / salle à manger donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² exposée Est — un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine séparée et entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine fonctionnelle, comblera les amateurs de convivialité et de rangement. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, dont une équipée d’un dressing, ainsi qu’une belle salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Pour votre confort au quotidien, le bien dispose également d’une cave, d’un garage boxé et d’une place de stationnement aérienne. Les atouts du bien: - Appartement lumineux, traversant Est-Ouest - Terrasse 10m2 attenante au séjour / salle à manger - Garage boxé, parking extérieur et cave - Petite copropriété bien entretenue et au calme Idéal pour une famille, primo-accédents, ou investisseurs, ce bien rare sur le secteur allie espace, luminosité et praticité, à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce T3 clé en main.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 80 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2400 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AA13199 |
|---|---|
| Référence | 7243357 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 83 m² |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| Caves (nombre) | 1 |
| WC (nombre) | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 83 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1700 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2400 € |
| Nombre de lots | 80 |
| Écoles à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 160 |
| Émission GES (émission CO2) | 34 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 03/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13199 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Digicode | Oui |
|---|
