RARE À LA VENTE – T3 AVEC TERRASSE DE 57 M² – JARDIN DES PLANTE Dans le très recherché quartier du Jardin des Plantes, découvrez ce superbe appartement T3 de 45 m² entièrement rénové, situé au 3e et dernier étage d’un immeuble lui aussi intégralement rénové. Une opportunité rare qui allie charme, confort moderne et emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’optimisation des espaces et la luminosité traversante. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures plein sud-est, s’ouvre sur une incroyable terrasse de plus de 57 m² : un véritable extérieur de vie, idéal pour vos moments de détente, vos repas entre amis ou vos soirées d’été. L’appartement se compose également de deux chambres cosy, d’une cuisine fonctionnelle et moderne, et d’une salle d’eau avec prestations soignées. Les + : -Terrasse exceptionnelle plein ciel, orientation sud-est - Dernier étage, calme absolu - Petite copropriété à taille humain (4 grands appartements), entièrement rénover à deux pas des commerces, -transports et du Jardin des Plantes Un bien coup de cœur, idéal pour un couple, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. À visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 850 € et 1210 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 415369 |
|---|---|
| Référence | 7177183 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 44,7000007629394 m² |
| Année de construction | 50 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Hauteur des plafonds | 2.799999952316284 |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 850 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 57.70000076293945 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 850 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1210 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État parasitaire | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 234 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 28/05/2025 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12646 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
