Le quartier du Jardin des Plantes à Toulouse est un secteur emblématique de la ville rose, offrant un cadre de vie recherché et harmonieux. Il bénéficie d'un environnement exceptionnel grâce à l'accès immédiat aux espaces verts et à une vie de quartier animée, avec l'ensemble des commodités (commerces, transports, écoles) accessibles à pied. C'est la garantie d'un quotidien pratique et agréable au cœur de la ville.
Ce superbe appartement T5 se niche au sein d'une copropriété de haut standing, sécurisée et parfaitement entretenue.
Le bien est situé en dernier étage, accessible par ascenseur, un atout qui lui confère une tranquillité absolue et une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'organisation intérieure a été pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Dès l'entrée, un grand hall avec rangements structure l'espace et dessert harmonieusement l'ensemble de l'appartement. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Il est complété par une cuisine séparée et équipée ainsi que d'une salle à manger pouvant être aménagée comme bureau ou chambre.
La partie nuit est astucieusement isolée. Elle comprend une suite parentale complète avec dressing, salle de bains privative et son propre balcon. L'espace nuit se poursuit avec deux chambres confortables dotées de placards, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé.
Pour une vie sans contrainte, l'appartement est vendu avec des dépendances essentielles : une cave offrant un espace de stockage appréciable, une place de parking privative et un garage fermé, des éléments cruciaux dans ce secteur de Toulouse.
Un bien exceptionnel qui combine une localisation de prestige, une situation privilégiée en dernier étage et des prestations complètes ! Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie, ou pour un investissement de grande valeur. N'attendez plus pour nous contacter et organiser votre visite.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 80 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3376 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 424245 |
|---|---|
| Référence | 7170277 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 3376 € |
| Nombre de lots | 80 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Nombre de salle de séjour | 2 |
|---|---|
| Nombre de dressing | 1 |
| Caves (nombre) | 1 |
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.54 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 41 m² |
| Surface de la cuisine | 12.38 m² |
| Bureau (surface) | 11.23 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 135 m² |
| Surface balcon | 18 m² |
| Surface balcon 2 | 7 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | climatisation |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Taxe foncière (montant) | 2575 € |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
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| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 17 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 191 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 10/09/2025 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13067 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Électrique | Oui |
|---|
