À vendre – Appartement duplex T1 bis – Quartier Port Saint Sauveur – Toulouse C’est dans le très prisé quartier Port Saint Sauveur à Toulouse, à proximité immédiate des quais, des transports et du centre-ville, que se trouve ce charmant T1 bis d’environ 27m2 au sol dont 17 m² (loi Carrez) en duplex. Situé dans une agréable chartreuse composée de seulement 4 lots d’habitation, ce bien se distingue par sa mezzanine astucieusement aménagée, offrant un coin nuit confortable ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Vous profiterez de la tranquillité en ayant une entrée indépendante et sans voisins au dessus. L’appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, dans un secteur à forte demande. Le quartier est recherché autant par les étudiants que par les jeunes actifs, ce qui garantit une rentabilité constante et un placement patrimonial sécurisé. Ce type de bien se loue facilement et durablement grâce à son emplacement stratégique et son agencement optimisé. Un bien rare sur le marché toulousain, alliant cachet, rentabilité. Contactez votre agence immobilière KW ADVANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur le rendement locatif de cet appartement en vente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 480 € et 690 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 25 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 412962 |
|---|---|
| Référence | 7165087 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 27 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Double vitrage | Non |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Taxe foncière (montant) | 528 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 480 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 690 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 16/04/2025 |
| État risque et pollution | 16/04/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 309 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Date de réalisation du DPE | 16/04/2025 |
| Pièces (nombre) | 1 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12566 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 25 |
