EMPLACEMENT IDÉAL PROCHE GARONNE.
Bel appartement de type 3 situé quartier Bourrassol, proche du secteur recherché de Casselardit, à deux pas des berges de la Garonne et de toutes les commodités. Ce bien de 55 m² est situé au premier étage d'une résidence de 1965 sécurisée et très bien entretenue.
Le ravalement de façade a été entièrement réalisé il y a deux ans, offrant une esthétique soignée et une pérennité à la copropriété.
L’agencement fonctionnel se compose de :
Un hall d’entrée,
Une cuisine,
Un séjour,
Une première chambre,
Une seconde chambre,
Un balcon avec vue sur la cour intérieure au calme complète ce bien. Il bénéficie d'un double accès par les portes-fenêtres du séjour et de la cuisine.
Surface : 55 m²
Prestations et annexes :
Double vitrage installé sur l'ensemble des ouvertures.
Une cave privative en sous-sol.
Un local vélo sécurisé.
Transports : Accès immédiat au Tramway et aux lignes de bus pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes.
Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation personnalisée ou un investissement locatif stratégique.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 84 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1000 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JD13504 |
|---|---|
| Référence | 7572452 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 55 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 0 |
| Nombre de parking extérieur | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1000 € |
| Nombre de lots | 84 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Nombre de salle de séjour | 1 |
|---|---|
| Nombre de caves | 1 |
| WC (nombre) | 1 |
| Surface chambre 1 | 11.4 m² |
| Surface chambre 2 | 8.7 m² |
| Surface du séjour | 15 m² |
| Surface de la cuisine | 7.75 m² |
| Surface salle de bain | 3.5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7.7 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 55 m² |
| Surface balcon | 6 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Taxe foncière (montant) | 1005 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 6 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 207 |
| Émission GES (émission CO2) | 48 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Date de réalisation du DPE | 06/05/2019 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13504 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Appartement |
|---|
