À vendre à Toulouse 31200, secteur recherché proche future ligne de métro C, appartement T3 de 60,87 m² vendu loué, idéal investissement patrimonial sécurisé avec rentabilité immédiate.
Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, ce bien représente une opportunité rare grâce à l’absence totale de charges de copropriété.
Les atouts du bien :
• T3 lumineux de 60,87 m² Loi Carrez
• Appartement vendu loué
• Petite copropriété de 2 lots uniquement
• AUCUNES charges de copropriété
• Future ligne de métro C à seulement 200 mètres
• Secteur en plein développement et forte valorisation future
• Séjour spacieux
• 2 chambres
• Salle d’eau avec WC
• Cuisine indépendante
• DPE récent
• Aucun amiante
• Aucun plomb
• Aucun termite détecté
Emplacement stratégique :
Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans le nord toulousain, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes rapides. L’arrivée de la future ligne C du métro constitue un fort potentiel de valorisation à moyen terme.
Idéal pour :
• Investisseur recherchant un placement sécurisé
• Investissement locatif rentable
• Patrimoine sans contraintes de copropriété
• Projet long terme avec valorisation liée au métro
Bien rare sur le secteur.
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| Prix du bien | 199 000 € |
| Prix hors honoraires | 184 259 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 % du prix du bien hors honoraires |
14 741 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SF13811 |
|---|---|
| Référence | 7685424 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 61 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2026 |
| Bien en copropriété | Non |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 01/03/2026 |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord-ouest |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 61 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 950 € |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Surface de terrasse | 20 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 116 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 18/09/2035 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 17/09/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13811 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | APPARTEMENT |
|---|
