Découvrez cet appartement de 3 pièces entièrement rénové à neuf, situé dans le quartier des Minimes à Toulouse au 12 ème étage d'une résidence.
Idéalement placé, ce bien bénéficie d'un environnement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Son atout majeur reste sa vue dégagée, offrant une belle perspective et une luminosité naturelle agréable.
D'une surface habitable de 55 m², l'agencement intérieur est fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche moderne et un WC indépendant.
Situé dans un immeuble avec ascenseur et service de concierge, ce bien propose des prestations collectives pour le chauffage.
Bien que l'appartement ne dispose pas de garage ou de parking privatif, sa situation géographique permet un accès rapide à toutes les commodités urbaines.
Atouts du bien :
- Luminosité : étage élevé avec vue dégagée.
- Sécurité : résidence avec concierge et interphone.
- Emplacement : proximité directe des transports, écoles et magasins.
Informations copropriété :
La copropriété comprend 218 lots. Les travaux d'isolation par l'extérieur et des menuiseries ont été effectué.
Informations financières :
Prix FAI : 129 600 €
Prix hors honoraires : 120 000 €
Honoraires : 9 600 € TTC (à la charge de l'acquéreur)
Ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investissement locatif stratégique dans la ville de Toulouse.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 218 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3600 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | NJ13617 |
|---|---|
| Référence | 7587453 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 55 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 3600 € |
| Nombre de lots | 218 |
| Etage | 12 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 18 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Roulants |
| Concierge | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1059 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 144 |
| Émission GES (émission CO2) | 22 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 18/03/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 18/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13617 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
