Découvrez ce superbe T2 de 52 m², véritable coup de cœur entièrement rénové avec goût, alliant à la fois le confort et le moderne, mais aussi le luxe d'un jardin privé, à la vie de quartier de centre ville.
Une organisation pensée pour le confort. Ici, l'agencement fait la différence :
- Vaste pièce de vie de 30 m²
- Chambre confortable avec sa salle de bain attenante, créant une véritable suite pour votre intimité (type suite parentale)
- Des WC séparés, un vrai plus pour le confort au quotidien
- Une buanderie pour optimiser le rangement et garder un intérieur toujours impeccable
Côté confort, la climatisation réversible vous assure un bien-être total en toute saison. Une place de parking privée sécurise vos déplacements.
Une localisation ultra-stratégique (tout à pied !) :
L'emplacement est le point fort de ce bien, avec toutes les commodités à portée de main. Il permet de vivre au calme, avec la facilité de la périphérie (rocade, stationnement gratuit dans toute la rue idéal pour recevoir…), tout en savourant la vie de centre ville.
Commerces : Vous êtes à 4 min à pied du premier supermarché, pharmacie, laboratoire, vétérinaire…
Transports : À 10 min à pied du métro actuel, à 3min à pied d’une station de velib permettant de rejoindre le Capitole en 9min à velo.
Futur Métro Ligne C à 5min à pieds (horizon 2028), garantissant une forte valorisation de votre patrimoine.
Accès périphérique en 1 min.
Coup de cœur assuré. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer par l'atmosphère unique de ce lieu.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 108 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1297 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | VJ13467 |
|---|---|
| Référence | 7152712 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 51,34 m² |
| Disponibilité | 11/02/2026 |
| Année de construction | 1987 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1297 € |
| Nombre de lots | 108 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Air conditionné (type) | clim |
| Chauffage (type) | Mixte |
| Type de cuisine | Équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16.36 m² |
| Surface du séjour | 29.31 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 991 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 135 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 09/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13467 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | me contacter |
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