Situé au cœur du centre-ville de Tournefeuille, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié dans une résidence moderne et sécurisée. Ce bien, dans un état proche du neuf, offre un cadre de vie fonctionnel et confortable au sein d'une commune dynamique de l'agglomération toulousaine. Sa proximité immédiate avec les commodités en fait une opportunité adaptée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
La surface habitable de 60,5 m² se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec rangements. Le séjour s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable en milieu urbain. Les menuiseries sont récentes et l'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré.
En complément, ce bien dispose de deux places de parking privatives situées en sous-sol. L'environnement est idéal pour les familles et les senior grâce à la proximité des écoles (Moulin à Vent, Le Château, Georges Lapierre) et des commerces des Cours des Halles. Côté transports, le quartier est parfaitement desservi par la ligne de bus L3 et bénéficie d'un accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel.
Atouts du bien :
Lumineux et agencement fonctionnel
Balcon privatif
Double stationnement en sous-sol
Cuisine entièrement équipée
Proximité immédiate des commerces et des écoles
Transports accessibles (Ligne L3)
Résidence moderne entretenue
Nombre de lots : 216
Charges annuelles : 720 €/mois
État des procédures : Aucune procédure en cours
Informations financières :
Prix FAI : 229 900 €
Taxe foncière : 1430 €
Ce bien est actuellement loué, mais les occupants sont en recherche active, permettant une libération flexible selon votre projet. Nous vous invitons à programmer une visite pour découvrir le potentiel de cet appartement idéalement situé.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 216 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 373534 |
|---|---|
| Référence | 7156286 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 60,5 m² |
| Année de construction | 2018 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 216 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 60.5 m² |
| Véranda | Non |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1443 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 71 |
| Émission GES (émission CO2) | 13 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 03/10/2019 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 11973 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Digicode | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | après chaque visite |
|---|
