APPARTEMENT- MAISON 3 PIÈCES 52m2 AVEC TERRASSE et 2 places de parking - Gagnac sur Garonne
Venez découvrir ce bel appartement en duplex situé à Gagnac sur Garonne dans une petite copropriété récente avec seulement 36 appartements.
Ce bien se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour-cuisine, un dégagement avec rangement, une salle d'eau et WC.
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres avec placards et une salle de bain.
Un jardin privatif et une terrasse sont à votre disposition pour profiter des beaux jours.
Les + : Climatisations réversibles au rez-de-chaussée et à l'étage, deux places de parking, exposition sud-est, petite copropriété et faibles charges. Proche des transports, commerces et écoles.
Il y a l'École Élémentaire Publique Jean de Cruzel et l'École Maternelle Publique le Chêne Vert à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre autoroutes et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, deux commerces, trois boulangeries, deux supermarchés et une boucherie-charcuterie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 36 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 419345 |
|---|---|
| Référence | 7156469 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 52,36 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2014 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 36 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.81 m² |
| Surface du séjour | 21.31 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1198 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 874 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 112 |
| Émission GES (émission CO2) | 20 |
| DPE Min (kWh/m²/an) | 670 kWh/m²/an |
| DPE Max (kWh/m²/an) | 960 kWh/m²/an |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 08/12/2025 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|
| Date de l'estimation | 24/06/2025 |
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