Idéalement situé en plein cœur de Saint-Alban, découvrez ce bel appartement T2 au sein d'une résidence récente de 2015, composée d'un seul bâtiment de 16 appartements, offrant un cadre de vie calme, agréable et convivial.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des accès autoroutiers, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d'un placard de rangement. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant une pièce conviviale et fonctionnelle. Grâce à sa belle exposition et à l'absence de vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.
La partie nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré et parquet, apportant chaleur et confort. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
À l'extérieur, vous disposerez d'une place de parking aérienne privative.
La résidence est parfaitement entretenue, calme et ne nécessite aucun travaux, un véritable atout pour vivre ou investir en toute sérénité.
Les points forts : Cœur de Saint-Alban, Résidence récente (2015), Séjour lumineux, Chambre avec parquet et placard…
Le classe énergétique est en C ( 103 kwh/m2/an ) et C pour le gaz à effet de serre ( 19 kg co2/m2/an ).
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 16 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1080 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KT13992 |
|---|---|
| Référence | 7773779 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 41 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2015 |
|---|---|
| Espace ventilé | Oui |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1080 € |
| Nombre de lots | 16 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 41 m² |
| Taxe foncière (montant) | 779 € |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Ouvertures | PVC |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 103 |
| Émission GES (Emission GES) | 19 |
| Classe GES | C |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 09/09/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 09/09/2024 |
| Numéro de mandat | 13992 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | JOINDRE KEVIN TERKI |
|---|
