Situé dans un secteur très recherché du centre-ville de Toulouse, entre Jeanne d’Arc et le Canal du Midi, cet immeuble de rapport à la très belle façade entièrement refaite constitue une opportunité rare pour un investissement locatif de qualité. Il se compose de 11 studios étudiants indépendants, dont 5 entièrement rénovés à neuf et immédiatement exploitables, tandis que les 6 autres disposent déjà de tous les gros travaux réalisés (restent uniquement les finitions : décoration, carrelage, installation salles d’eau et kitchenettes). Chaque studio bénéficie de sa propre salle d’eau, d’un WC et d’une kitchenette, pour des surfaces comprises entre environ 13 m² et 18 m². Possibilité d’aménager en sous-sol un local vélos ainsi que des box privatifs pour chaque lot. Emplacement premium à proximité immédiate des transports, commerces et établissements d’enseignement supérieur, idéal pour une résidence étudiante meublée de standing. Plusieurs studios sont actuellement loués en meublé autour de 720 € par mois, offrant un fort potentiel de rentabilité. Produit rare, parfaitement adapté à un investissement patrimonial sécurisé en hypercentre toulousain.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 11 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 200 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7153330 |
|---|---|
| Référence | 7666541 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Garage | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 279,17 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 3 |
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| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Nombre de caves | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 11 |
| Surface (Loi Carrez) | 279 m² |
| Taxe foncière (montant) | 3900 € |
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| Procédure en cours | Non |
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| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 164 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 21/04/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 22/04/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12938 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 200 € |
| Nombre de lots | 11 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
