T3 80m2 + Cave - Charme et Calme en Hypercentre
Venez visiter ce grand appartement en plein coeur de Toulouse situé entre le Boulevard Carnot et la rue Riquet.
Au 2e étage sur 3 d'une petite résidence de 1900 bien entretenue avec un conseil syndical actif.
Lumineux et plein de charme, ce bel appartement est composé d'une entrée et d'un couloir desservant d'une part:
- La Belle pièce de vie qui comprend le séjour et ses grandes ouvertures ainsi que sa cuisine.
Le tout se déployant sur une surface d'environ 35m2.
- Coté nuit, vous trouverez 2 Belles chambres dont l'une de 13m2 avec son dressing, l'autre de 10m2 avec placard.
- La salle de bain avec baignoire et le WC sont séparés.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Commerces et Transports accessibles immédiatement à pieds.
VENDU LIBRE!
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 11 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1523 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TB13262 |
|---|---|
| Référence | 7281245 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 80 m² |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1523 € |
| Nombre de lots | 11 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Double vitrage (détails) | Bois |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Caves (nombre) | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Surface du séjour | 35 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Surface des caves | 6 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 80 m² |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 400 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Taxe foncière (montant) | 1474 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 1524 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | Bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 228 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| DPE Min (kWh/m²/an) | 700 kWh/m²/an |
| DPE Max (kWh/m²/an) | 1300 kWh/m²/an |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 04/01/2033 |
| Date de réalisation du DPE | 05/01/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13262 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
