À Vendre – Superbe Duplex T5 de 112 m² Carrez – Toulouse Centre (Secteur Concorde/Chalets)
Dans une petite copropriété toulousaine, datant de 1890, venez découvrir ce sublime appartement en duplex niché dans le très prisé secteur Concorde/Chalets, en plein cœur de Toulouse.
Ce superbe appartement développe 112 m² en loi Carrez, et offre en complément 77 m² supplémentaires sous 1,80 m de hauteur, répartis à l’étage, pour un total de près de 190 m² au sol.
Agencement :
Entrée desservant une belle pièce de vie de 32 m² baignée de lumière, avec parquet d’origine et grandes fenêtres
Trois grandes chambres, aux beaux volumes
Salle de bains, toilettes séparées
À l’étage : un vaste plateau de 77 m² au sol (hors Carrez) avec parquet, comprenant :
Un grand espace ouvert idéal pour créer une suite parentale, un espace télétravail, ou une salle de jeux
Un cabinet de toilette (avec point d’eau) et un cellier
Les plus :
Une place de parking privative, située dans la même rue, à 150 m de l’appartement, dans une résidence sécurisée avec portail électrique
Une cave privative
Chauffage au gaz de ville
Fenêtres en double vitrage PVC
Climatisation réversible
Volets roulants électriques
À noter :
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir : modernisation de la cuisine, de la salle de bains, revêtements de sol dans les chambres et rafraîchissement des peintures. Le potentiel et le cachet de l'appartement en font une base exceptionnelle pour un projet personnalisé.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 846 € / an
Petite copropriété, charges maîtrisées
Ce bien rare, au fort potentiel, séduira les amateurs de volumes, d’ancien et de cachet toulousain. À découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Catherine de Lignières au 06.50.45.41.10
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 20 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1880 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CDL13054 |
|---|---|
| Référence | 7183125 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 112,28 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.58 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.35 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17.35 m² |
| Surface du séjour | 31.9 m² |
| Surface de la cuisine | 6.8 m² |
| Surface salle de bain | 5.17 m² |
| Salle de douche (surface) | 1.14 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 112.28 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1846 € |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1880 € |
| Nombre de lots | 20 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 238 |
| Émission GES (Emission GES) | 30 |
| Classe GES | D |
| Date de réalisation du DPE | 19/09/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13054 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date d'acceptation de l'offre | 06/11/2025 |
|---|
