Bien rare et en exclusivité au cœur des chalets, Toulouse ! Dans une résidence sécurisée, idéalement placé, parfait pour un investissement locatif serein ou un premier achat. Découvrez ce studio vendu meublé et libre de toute occupation ! Très bien agencé avec une superbe vue dégagée sans vis-à-vis Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un balcon confortable avec une magnifique vue, d'une salle d'eau avec son espace buanderie ainsi que d'un WC séparé. Les plus : - Emplacement qualitatif - Ascenseur de 2024 - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges de copropriété. À proximité de toutes les commodités Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, 12 crèches, tout comme trois établissements du supérieur dans un rayon de 1 km : l'Université Toulouse Capitole, le Toulouse Business School et l'Institut d'études politiques de Toulouse. Niveau transports en commun, il y a la ligne de métro B (COMPANS-CAFFARELLI). L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 6 km. Le cinéma A B C Salle A vous attend à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme des théâtres. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 430 € et 630 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 297 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 422855 |
|---|---|
| Référence | 7177222 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 23,2399997711182 m² |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 297 |
| Etage | 7 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 8 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Taxe foncière (montant) | 930 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 430 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 630 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 13/08/2025 |
| État risque et pollution | 13/08/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 13/08/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 13/08/2025 |
| Électrique | 13/08/2025 |
| Gaz | 13/08/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 230 |
| Émission GES (émission CO2) | 42 |
| Date de réalisation du DPE | 13/08/2025 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12915 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 11/09/2025 |
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