À VENDRE – T5 entièrement rénové de 79 m² + parking en sous-sol – Toulouse Côte Pavée - Pont des Demoiselles Idéalement situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, résidentiel, calme et recherché, cet appartement T5 de 79 m² en colocation est une véritable pépite pour les investisseurs. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun, il est parfaitement positionné pour une colocation de qualité ou un investissement patrimonial rentable. L’appartement : Situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, familiale et bien entretenue, cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète haut de gamme : Rénovation totale (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, ventilation, sols, cuisine, peinture, cloisonnement acoustique...) – Devis disponible à l’appui ! Appartement tout équipé avec mobilier récent. Il se compose de : - Une entrée avec placard - Un séjour lumineux - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée - Quatre chambres confortables, toutes avec point d’eau privatif - Espace buanderie séparé avec lave-linge et sèche-linge - 1 WC indépendant - Chaque chambre dispose de sa prise TV et RJ45 pré-câblée Cumulus 300L – idéal pour la colocation Chauffage collectif compris dans les charges Une place de parking en sous-sol, détachable et revendable (valeur estimée à 15 000 €) Revenus locatifs actuels : 22 560 €/an Rentabilité : 5,5 % hors charges Taux de vacance quasi nul Les 4 chambres sont actuellement louées Prix de vente : 308 000 € FAI Que vous soyez investisseur aguerri ou primo-investisseur bien conseillé, ce bien rassemble tous les critères de la colocation idéale : emplacement premium, prestations modernes, forte demande locative, rentabilité immédiate. Contactez notre agence KW ADVANCE dès maintenant pour organiser une visite privée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 992 € et 1342 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 218 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 421498 |
|---|---|
| Référence | 7168564 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 79 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Double vitrage | Non |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 4 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1550 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 992 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1342 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 207 |
| Émission GES (émission CO2) | 34 |
| Date de réalisation du DPE | 22/04/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12874 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 218 |
