Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, au cœur d’un environnement résidentiel et calme, ce superbe rez-de-chaussée de maison vous séduira par son cachet et ses prestations de qualité. Niché dans une toute petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement d’environ 79 m² au sol (hors terrasse) est idéalement situé, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Vous serez charmé par ses éléments d’époque soigneusement conservés : beaux marbres au sol, une cheminée ancienne dans la pièce de vie, bibliothèque intégrée, ainsi qu’une entrée remarquable ornée d’un mur en briquettes et galets toulousains. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s’ouvre sur une grande terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau/dressing ainsi que d’une buanderie. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un système de chauffage performant assuré par une pompe à chaleur pour la production de chauffage et d’eau chaude. En complément, des panneaux solaires viennent renforcer l’efficacité énergétique du logement. Un bien rare, parfaitement entretenu, dans un état irréprochable. À découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 980 € et 1360 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 416031 |
|---|---|
| Référence | 7161901 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 79 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 980 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1360 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 164 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 22/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12634 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
