Idéalement situé centre-ville de Toulouse, dans un quartier prisé et à seulement 500 mètres de la station de métro Jeanne d’Arc, cet immeuble constitue une opportunité rare pour investisseurs. Il se compose de 5 studios indépendants d’environ 16 m² chacun, ainsi qu’une petite pièce supplémentaire de 9 m². Chaque studio bénéficie d’une salle d’eau privative et d’un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte reliés à une pompe à chaleur récente, et chaque logement dispose d’une climatisation réversible. De plus, l’immeuble est équipé de panneaux solaires, optimisant les performances énergétiques et réduisant les charges. Un immeuble entièrement rénové et aux normes : Façade extérieure refaite Toiture neuve Isolation complète (sol, plafonds et murs) Électricité et plomberie neuves et conformes Intérieurs remis à neuf, état impeccable Produit clé en main, sans travaux à prévoir, cet immeuble offre un emplacement premium a Toulouse et un potentiel locatif exceptionnel, que ce soit pour de la location meublée longue durée, de la location saisonnière ou touristique, avec une rentabilité nette estimée à plus de 12 %. C’est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner valeur patrimoniale et rendement immédiat.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 980 € et 1360 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 424474 |
|---|---|
| Référence | 7156459 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 128,830001831055 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | kitchenette |
| WC (nombre) | 5 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 5 |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 3000 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 980 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1360 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 164 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 22/04/2025 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13021 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
