À la recherche d'un cadre de vie calme, moderne et sans travaux après une journée sur site ou en télétravail ?
Cette maison contemporaine de 112 m² (construite en 2019) combine agencement optimal, prestations récentes et proximité immédiate du bassin aéronautique de Blagnac/Colomiers.
Les Points Forts du Bien :
-Espace de vie traversant & lumineux (34 m²) : Un grand séjour baigné de lumière avec sa cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur la terrasse et un jardin de 162 m² sans vis-à-vis direct (idéal pour vos barbecues et soirées d'été).
-Suite parentale de plain-pied (17 m²) : Avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse.
-Étage dédié aux enfants ou au Télétravail : 3 chambres confortables (9,5 m² à 11,5 m²) offrant le calme nécessaire pour installer un ou deux bureaux en Fast-Fiber.
-Fonctionnalité au quotidien : Salle de bain supplémentaire à l'étage, buanderie/dressing indépendant (4,35 m²) et garage attenant (16,4 m²).
-Stationnement facile : 3 places privatives réservées + garage.
Emplacement Stratégique (Spécial "Airbusien") :
-Commute ultra-réduit : Accès express aux sites Airbus (Saint-Martin, Clément Ader, Blagnac), à la zone aéroportuaire et au réseau routier.
-Vie de quartier : Commerces, écoles, espaces vert et professionnels de santé accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo.
Performance Énergétique & Budget Maîtrisé :
-DPE : Classe C (82 kWh/m²/an) – Maison très économe et parfaitement isolée.
-Coûts annuels estimés : Entre 940 € et 1 320 € / an (énergie sous contrôle).
-Confort moderne : Double vitrage, volets roulants motorisés.
Informations Financières & Copropriété :
-Prix FAI : 348 000 € (Prix hors honoraires : 329 016 € - Honoraires 5,77% TTC à la charge de l'acquéreur)
-Copropriété : Résidence de 46 lots d'habitation
-Charges prévisionnelles : 80 € / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes et l'électricité extérieure)
-Diagnostics réalisés le : 23/10/2024| Prix du bien | 348 000 € |
| Prix hors honoraires | 329 016 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5,77 % du prix du bien hors honoraires |
18 984 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 46 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 920 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SV13987 |
|---|---|
| Référence | 7712605 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 162,01 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 112,48 m² |
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Espace ventilé | Oui |
| Carport | Non |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 920 € |
| Nombre de lots | 46 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Interphone | Non |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Boisé |
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Surface de terrasse | 23.77 m² |
|---|---|
| Nombre de salle de séjour | 1 |
| Nombre de WC | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 17.56 m² |
| Surface chambre 2 | 10.85 m² |
| Surface chambre 3 | 10.96 m² |
| Surface chambre 4 | 9.5 m² |
| Surface du garage | 16.4 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 33.98 m² |
| Surface buanderie | 4.35 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 112.48 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Ouvertures (type) | PVC |
| Possibilité profession libérale | Non |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Sécurité | Oui |
| Détails volets (type) | electrique |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1866 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne (eau) | Non |
| Loggia | Non |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 23.77 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Non |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 82 |
| Émission GES (émission CO2) | 16 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 22/10/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 23/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13987 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
