Appartement - à vendre - 31300 Toulouse
160 000 € - SF13812

Description

T4 72 m² – 3 chambres – Ascenseur – Cave – Garage possible – Saint-Cyprien / Bourrassol

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse, entre Saint-Cyprien et Bourrassol, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 72 m², au 6ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la ville.

Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté naturelle qui baigne l'ensemble des pièces ainsi que la fonctionnalité de son agencement. Grâce à sa configuration idéale, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à un investisseur souhaitant réaliser une colocation.

L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Traversant et situé en étage élevé, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, estimés à environ 38 000 €, permettant de remettre le bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.

Les plus du bien :

✓ Appartement traversant
✓ 72 m² habitables
✓ 3 chambres
✓ 6ème étage avec ascenseur
✓ Très lumineux
✓ Vue dégagée sans vis-à-vis
✓ Cave privative
✓ Nombreux rangements
✓ Résidence entretenue
✓ Chauffage collectif
✓ Eau comprise dans les charges
✓ Faibles charges au regard des prestations
✓ Idéal résidence principale ou investissement locatif

Atout rare sur le secteur :

Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé et sécurisé au sein même de la résidence. Un véritable avantage dans ce quartier où le stationnement est particulièrement recherché.

Informations complémentaires :

• Prix : 162 000 € FAI
• DPE : D
• Charges de copropriété : environ 1 300 € par an (chauffage et eau compris)
• Cave incluse
• Garage fermé disponible en supplément

Emplacement privilégié :

• Quartier Saint-Cyprien / Bourrassol
• Métro et transports à proximité immédiate
• Centre-ville accessible en quelques minutes
• Proche de Purpan, Airbus et des universités
• Commerces, écoles et services accessibles à pied

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement rentable dans un secteur dynamique de Toulouse, cet appartement représente une belle opportunité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	SF13812
Référence	7685495
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	72 m²
Disponibilité	immédiatement