Située au nord-est de la Haute-Garonne, au cœur du vignoble historique du Frontonnais, découvrez cette propriété d'exception au fort potentiel commercial. À seulement 30 km de Toulouse et 20 km de Montauban, à proximité immédiate de Villematier et Villemur-sur-Tarn, ce domaine offre un cadre naturel remarquable alliant nature, tourisme et gastronomie.
Idéal pour un projet de restauration, d'événementiel (séminaires, mariages) ou de gîtes/hôtellerie de plein air, l'établissement bénéficie de nombreuses restaurations réalisées avec soin et sobriété.
Grande salle de restaurant et plusieurs salles de réception/réunion modulables.
Cuisine professionnelle entièrement équipée avec de nombreux rangements et dépendances.
Espace bar chaleureux.
5 chalets en bois entièrement équipés, climatisés et indépendants (dont un aux normes PMR), parfaits pour une activité locative saisonnière immédiate.
Un pigeonnier équipé aménagé en studio de charme.
Un logement de fonction privatif sur place.
Superbe terrain arboré de 7 447 m² offrant une tranquillité absolue.
Piscine à débordement sécurisée 13*6 avec vue dégagée.
Espaces extérieurs aménagés : 2 grandes terrasses et pergolas, idéales pour les services d'été ou les cocktails.
Grand parking privatif d'une capacité de 80 places (accueil de groupes et bus aisé).
Le + : Un établissement à fort potentiel permettant d'envisager divers projets et configurations, des plus accessibles aux plus audacieux, à seulement 5 minutes des premiers commerces.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SV 13935 |
|---|---|
| Référence | 7727103 |
| Catégorie | Maison de campagne |
| Nombre de chambres | 7 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 340 m² |
| Surface du terrain | 7447 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Chauffage par bloc |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Air chaud |
| Type de cuisine | cuisine professionnelle |
| Surface de terrasse | 100 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 9 |
| Nombre de salle de douche | 7 |
| Surface chambre 1 | 31 m² |
| Surface chambre 2 | 31 m² |
| Surface chambre 3 | 31 m² |
| Surface chambre 4 | 31 m² |
| Surface chambre 5 | 31 m² |
| Surface chambre 6 | 23.6 m² |
| Surface chambre 7 | 11.2 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 52 m² |
| Surface de la salle à manger | 144 m² |
| Surface de la cuisine | 35 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 340 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Ouvertures | Aluminium |
| Taxe foncière (montant) | 2716 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | 13*6 |
| Surface de terrasse | 100 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | gîte |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 100 |
|---|---|
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 147 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 30/11/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13935 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
