Idéal premier achat ou investissement locatif !
Découvrez ce bel appartement T2 d'environ 45 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et moderne construite en 2016 (bâtiment de 4 étages au total). Idéalement positionné au nord de Toulouse, à la limite de Launaguet et d'Aucamville, il offre un cadre de vie pratique et recherché.
Pièce de vie : Un séjour lumineux avec un espace cuisine ouvert, parfait pour recevoir.
Espace nuit : Une chambre confortable équipée d'un grand placard de rangement intégré.
Salles d'eau : Une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de confort au quotidien.
Extérieur : Un agréable balcon pour profiter des beaux jours.
Stationnement : Une place de parking privative numérotée en sous-sol sécurisé.
À proximité immédiate des commerces de bouche, supermarchés et services.
Transports en commun facilement accessibles pour rejoindre le centre-ville de Toulouse.
Accès rapide aux rocades toulousaines (idéal pour les actifs).
Le mot du professionnel : Un bien clé en main dans une copropriété récente et bien entretenue.Forte demande locative sur le secteur.
Prix : 110 000 €
DPE : C
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SV 13948 |
|---|---|
| Référence | 7716341 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 44,24 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2016 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Type d'ascenseur | Personnes |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 12 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 24.14 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.8 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Mezzanine | Non |
| Surface (Loi Carrez) | 44.24 m² |
| Surface balcon | 6.14 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Roulants |
| Taxe foncière (montant) | 970 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 90.24 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 6.14 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 81 |
| Émission GES (émission CO2) | 15 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 17/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13948 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
