APPARTEMENT TOULOUSE | Dernier Étage 78 m² avec ROOFTOP (22 m²) – 3 grandes chambres – Métro B – CLIM – PARKING
Vous cherchez l’appartement parfait combinant connectivité urbaine, volumes généreux et sérénité absolue ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver !
Situé au dernier étage d’une petite copropriété intimiste et niché au cœur d’un secteur pavillonnaire ultra-calme à Toulouse, cet appartement de 77 m² à la décoration soignée et ultra-tendance, offre un état irréprochable : 0 TRAVAUX À PRÉVOIR.
PIÈCE DE VIE ULTRA-TENDANCE DE 30 m² :
Dès l’entrée, le ton est donné : un magnifique claustra en bois sépare l’espace avec beaucoup de style et d’élégance. Découvrez ensuite une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière aménagée avec goût dans un esprit très contemporain. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée avec son coin bar convivial, est configurée pour le partage : cuisinez, profitez de votre salon et passez directement sur l’extérieur !
UN ROOFTOP UNIQUE EN VILLE (22 m²) :
Bienvenue sur votre toit-terrasse privatif, parfaitement exposé, calme et sans aucun vis-à-vis. Une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert :
• Côté Lounge : Un vrai salon pour chiller au soleil et décompresser après une longue journée.
• Côté Dînatoire : Un espace abrité idéal pour vos barbecues et vos soirées d’été entre amis.
ESPACE NUIT AVEC DE VRAIS VOLUMES :
Ici, pas de petite chambre ! Retrouvez 3 belles chambres confortables aux surfaces généreuses, bien au-dessus des standards actuels :
• Chambre 1 : 12,20 m²
• Chambre 2 : 11,85 m²
• Chambre 3 : 11,70 m².
Chambre d’enfant, coin bureau ou dressing : vous avez de l'espace pour tous vos projets. Une salle d’eau moderne, très tendance et ultra-fonctionnelle intègre un espace buanderie dédié. Vous retrouverez également dans ce coin un WC séparé.
LES PRESTATIONS "PÉPITE" :
• État : Logement 0 TRAVAUX, posez simplement vos valises.
• Équipements : Volets roulants électriques et climatisation réversible.
• Localisation n°1 : Proximité immédiate du Métro Ligne B.
• Stationnement : DEUX places de parking privatives sécurisées incluses.
Si vous vous voyez déjà profiter de vos soirées sur ce rooftop, vous savez ce qu’il vous reste à faire... Contactez-moi vite pour organiser votre visite !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 21 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1808.4 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | LA13873 |
|---|---|
| Référence | 7698488 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 78 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2014 |
|---|---|
| Carport | Non |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1808.4 € |
| Nombre de lots | 21 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de salle de séjour | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 12.2 m² |
| Surface chambre 2 | 11.85 m² |
| Surface chambre 3 | 11.7 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 77.15 m² |
| Surface balcon | 22 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Réceptioniste | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Loggia | Non |
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Surface de terrasse | 22 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 146 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 10/06/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 10/06/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13873 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | § |
|---|
