T3 Bis lumineux entièrement rénové – Quartier des Chalets, climatisation et beaux volumes Dans le très recherché quartier des Chalets à Toulouse, découvrez ce superbe T3 bis situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère parfaitement entretenue. Entièrement rénové, climatisé et baigné de lumière, cet appartement développe environ 70 m² Carrez pour près de 100 m² au sol, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de la pièce de vie. Le séjour s'ouvre sur une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne équipée, créant un espace idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. La hauteur sous plafond de 3,15 mètres apporte une véritable sensation d'espace et renforce la luminosité naturelle omniprésente dans l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové avec goût, l'appartement bénéficie de prestations actuelles et d'un excellent confort de vie. Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, il profite d'un calme particulièrement appréciable en plein centre-ville. LES ATOUTS DU BIEN: - Quartier des Chalets, emplacement premium - 4ème et dernier étage - 70 m² Carrez et 100 m² au sol - Hauteur sous plafond de 3,15 m - Appartement entièrement rénové - Climatisation - Luminosité exceptionnelle - Calme absolu - Petite copropriété de caractère bien tenue Le quartier des Chalets est l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Apprécié pour sa proximité immédiate avec l'hypercentre, la gare Matabiau, les lignes de métro, les commerces, les écoles et les restaurants, il offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Les appartements rénovés offrant de tels volumes, ainsi qu'une situation au dernier étage dans le quartier des Chalets sont particulièrement rares sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts!
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 10 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AA13923 |
|---|---|
| Référence | 7747658 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Interphone | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 70 m² |
| Taxe foncière (montant) | 750 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 332 € |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 129 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 04/08/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13923 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 10 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ---- |
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