Découvrez le privilège de vivre à Lardenne, dans l'esprit "village" le plus prisé de Toulouse. Au sein d'une résidence intimiste de seulement 15 logements (livraison 2027), ce superbe duplex de 58,67 m² est une opportunité rare sur le marché.
L'opportunité financière : Bénéficiez d'un prix au m² plafonné (Prix Maîtrisé sous conditions de ressources) et de frais de notaire réduits.
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Faibles charges de copropriété : Une résidence à taille humaine et des équipements neufs garantissent des charges mensuelles réduites.
Garantie Décennale : Partez l'esprit serein, votre investissement est protégé par les garanties constructeur pendant 10 ans.
Espace de vie (34 m²) : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, baigné de lumière et donnant sur une terrasse privative exposée Plein Sud.
Espace nuit (Étage) : Deux chambres confortables avec placards et salle de bain optimisée.
Confort High-Tech : Système de Pompe à Chaleur (chaud et froid) et domotique intégrée.
Services : Parking intérieur sécurisé, ascenseur et accès au jardin partagé de la résidence.
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| Prix du bien | 237 900 € |
| Prix hors honoraires | 226 571 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
11 329 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 42 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | NJ |
|---|---|
| Référence | 7668007 |
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 58,67 m² |
| Disponibilité | 30/06/2027 |
| Année de construction | 2027 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 42 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Bien en construction | Oui |
| Cuisine | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 9.52 m² |
| Surface chambre 2 | 9.66 m² |
| Surface du séjour | 23.74 m² |
| Surface de la cuisine | 10.11 m² |
| Surface salle de bain | 2.65 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 7.49 m² |
|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12030-1 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
|---|
